Estimation théorique
Avenue Paul Vaillant Couturier,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Vaillant Couturier,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 154 | 427 | 530000€ | 3442€ |
2021-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 158 | 372000€ | 3720€ |
2021-01-08 | 26 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 60 | 254 | 520000€ | 8667€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ETIENNE MICHARD | 4 | 83 | 83 | 65000€ | 783€ |
2021-11-04 | 13 | RUE ARTHUR FONTAINE | 2 | 42 | 50 | 240000€ | 5714€ |
2021-08-20 | 16 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 45 | 185 | 275000€ | 6111€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DES MUGUETS | 3 | 50 | 181 | 225000€ | 4500€ |
2022-10-14 | 24 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 109 | 115 | 383350€ | 3517€ |
2021-01-08 | 28 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 74 | 81 | 385000€ | 5203€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-18 | 23 | RUE MENAND | 5 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2019-08-05 | 31 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-11-25 | 5 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-06-15 | 43 | RUE LESNE | 5 | 90 | 154 | 132000€ | 1467€ |
2019-06-17 | 38 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 88 | 71 | 257400€ | 2925€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MENAND | 3 | 105 | 247 | 475000€ | 4524€ |
2020-01-22 | 9 | RUE MENAND | 3 | 47 | 202 | 232000€ | 4936€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 78 | 90 | 358381€ | 4595€ |
2020-07-17 | 17 | RUE MENAND | 3 | 56 | 204 | 350400€ | 6257€ |
2020-03-02 | 8 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 3 | 67 | 65 | 274100€ | 4091€ |
2020-12-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 164 | 270000€ | 5000€ |
2023-02-02 | 4 | RUE J B CLEMENT | 3 | 50 | 102 | 278000€ | 5560€ |
2021-11-19 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 32 | 182 | 170000€ | 5313€ |
2022-05-05 | 5 | RUE J B CLEMENT | 5 | 107 | 200 | 380000€ | 3551€ |
2020-12-24 | 11 | RUE SIMON | 4 | 108 | 182 | 370000€ | 3426€ |
2023-01-12 | 62 | RUE DU PROGRES | 2 | 35 | 0 | 139900€ | 3997€ |
2022-03-04 | 58 | RUE DU PROGRES | 4 | 81 | 111 | 275000€ | 3395€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DU PROGRES | 4 | 84 | 83 | 250000€ | 2976€ |
2020-09-01 | 6 | RUE TAITTINGER | 3 | 56 | 182 | 211500€ | 3777€ |
2020-01-17 | 44 | VLA THIERRY | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2020-08-22 | 30 | RUE DU PROGRES | 4 | 70 | 94 | 320500€ | 4579€ |
2021-07-08 | 4 | RUE SIMON | 5 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 80 | 170000€ | 4595€ |
2021-11-24 | 40 | VLA THIERRY | 2 | 48 | 92 | 199000€ | 4146€ |
2019-11-22 | 27 | VLA THIERRY | 5 | 70 | 101 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-15 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 80 | 129 | 304000€ | 3800€ |
2021-02-24 | 4 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 3 | 57 | 148 | 182500€ | 3202€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2022-03-14 | 10 | RUE BAUDET | 5 | 100 | 106 | 449000€ | 4490€ |
2022-09-28 | 24 | VLA THIERRY | 3 | 80 | 172 | 355700€ | 4446€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 0 | 242550€ | 3732€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BAUDET | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2022-09-23 | 17 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 103 | 195000€ | 3900€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 130 | 965 | 650000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CANAL | 4 | 66 | 66 | 275000€ | 4167€ |
2020-01-28 | 13 | VLA MON JARDIN | 2 | 43 | 235 | 179000€ | 4163€ |
2020-09-11 | 4 | VLA THIERRY | 4 | 76 | 81 | 60000€ | 789€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DU CANAL | 3 | 57 | 83 | 372400€ | 6533€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2022-02-04 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-10 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 280000€ | 2478€ |
2020-07-20 | 41 | VLA MON JARDIN | 4 | 63 | 263 | 190000€ | 3016€ |
2021-07-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 298 | 334150€ | 6075€ |
2022-10-26 | 5 | VLA DES TILLEULS | 4 | 70 | 233 | 265000€ | 3786€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 55 | 299 | 150000€ | 2727€ |
2020-03-06 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 55 | 299 | 152158€ | 2767€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2020-11-09 | 13 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 97 | 228 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-06 | 10 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 69 | 176 | 270000€ | 3913€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA FERME | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 113 | 279 | 476000€ | 4212€ |
2021-11-08 | 10 | RUE BERTHELOT | 2 | 34 | 150 | 254000€ | 7471€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 201 | 410000€ | 3832€ |
2023-03-14 | 15 | RUE MASSENET | 2 | 40 | 264 | 100000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 3 | 136 | 261 | 359000€ | 2640€ |
2022-09-19 | 17 | RUE ROBERT COATANROCH | 2 | 40 | 207 | 124000€ | 3100€ |
2021-07-01 | 20 | RUE ROBERT COATANROCH | 6 | 108 | 158 | 370000€ | 3426€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2020-10-16 | 19 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 77 | 203 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU BOURGET | 5 | 122 | 320 | 405000€ | 3320€ |
2022-03-09 | 28 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 65 | 210 | 450000€ | 6923€ |
2022-05-02 | 18 | IMP DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 86 | 216 | 375200€ | 4363€ |
2019-09-06 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 212 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MASSENET | 3 | 52 | 72 | 328600€ | 6319€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 113 | 300 | 376800€ | 3335€ |
2022-02-15 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 219 | 254000€ | 3629€ |
2020-12-21 | 28 | RUE D ARNOUVILLE | 2 | 55 | 238 | 350000€ | 6364€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 75 | 166 | 349900€ | 4665€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 350962€ | 4280€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 416700€ | 5082€ |
2023-01-31 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 126 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 100 | 135 | 394900€ | 3949€ |
2019-06-21 | 19 | RUE D ARNOUVILLE | 4 | 85 | 298 | 372000€ | 4376€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 90 | 250 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-05 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 199 | 315000€ | 5339€ |
2021-02-05 | 21 | RUE D ARNOUVILLE | 3 | 47 | 198 | 235000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 46 | 312 | 220000€ | 4783€ |
2019-10-11 | 51 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 73 | 288 | 266000€ | 3644€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE NEUILLY | 5 | 86 | 205 | 302000€ | 3512€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 109 | 233 | 357500€ | 3280€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ROBERT COATANROCH | 5 | 100 | 0 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-21 | 4 | RUE D ALEMBERT | 4 | 89 | 228 | 217000€ | 2438€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 0 | 234900€ | 3356€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 200 | 533150€ | 8886€ |
2019-06-21 | 29 | RUE D ALEMBERT | 3 | 70 | 253 | 295000€ | 4214€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DE BONNEUIL | 3 | 61 | 248 | 240000€ | 3934€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2022-07-11 | 61 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 74 | 321 | 410000€ | 5541€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE CHANTILLY | 2 | 37 | 175 | 343800€ | 9292€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 52 | 200 | 288900€ | 5556€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 3 | 40 | 0 | 209000€ | 5225€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DES COURSES | 3 | 45 | 441 | 280000€ | 6222€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DE NEUILLY | 5 | 100 | 200 | 285000€ | 2850€ |
2022-12-19 | 64 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 55 | 288 | 340000€ | 6182€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE VILLIERS | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DU BOURGET | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 33 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE VILLIERS | 6 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2022-03-24 | 23 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 54 | 91 | 380000€ | 7037€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE LA SAUSSAIE | 2 | 67 | 377 | 327500€ | 4888€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2021-10-06 | 29 | RUE SAMSON | 5 | 100 | 188 | 624900€ | 6249€ |
2022-09-16 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 20 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 292 | 288600€ | 4008€ |
2021-10-18 | 18 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 250 | 190000€ | 2639€ |
2023-04-14 | 16 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 100 | 200 | 470000€ | 4700€ |
2020-04-28 | 76 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 237 | 429 | 475000€ | 2004€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 85 | 475 | 367500€ | 4324€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 71 | 160 | 284000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 78 | RUE J J ROUSSEAU | 8 | 192 | 376 | 427250€ | 2225€ |
2020-11-19 | 34 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 62 | 129 | 257000€ | 4145€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE CHANTILLY | 5 | 94 | 181 | 362000€ | 3851€ |
2019-10-30 | 117 | RUE SAINT DENIS | 3 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 59 | 161 | 200000€ | 3390€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 400 | 428000€ | 4756€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DU CLOS SAINT QUENTIN | 2 | 32 | 0 | 30000€ | 938€ |
2019-06-13 | 35 | RUE LUCIENNE | 5 | 167 | 242 | 357000€ | 2138€ |
2022-02-11 | 19 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 157 | 270 | 375000€ | 2389€ |
2019-10-14 | 47 | RUE DES POSTILLONS | 4 | 128 | 0 | 520000€ | 4063€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 219 | 325000€ | 3457€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 294 | 380000€ | 5067€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 175 | 325 | 483284€ | 2762€ |